MESKEN KİRA GELİRİNDE İSTİSNA TUTARLARI

Günümüzde pek çok kişi iş yeri veya mesken sahibi olmaları sayesinde bir gelir elde edebiliyor. Türkiye’de her gelir türüne yönelik olarak farklı oran ve uygulanış biçimleri ile uygulanmakta olan vergi türleri bulunuyor. Bunlar arasında mesken kira geliri içinde uygulanan bir vergi türü bulunuyor. Bu vergi türünde vergi mükelleflerinin Gelir İdaresi Başkanlığı’na beyannamede bulunmaları gereklilik arz ediyor. Yıllık olarak Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen beyanname dönemleri çerçevesinde mükelleflerin sahip olduğu meskenlere ilişkin olarak gelir bildiriminde bulunulması gerekmektedir.

Gelir İdaresi Başkanlığı bünyesinde mükelleflerin bir yıllık süreç içerisinde o yıla ait olarak nakit veya ayni şekilde tahsil edilen tüm kira bedellerinin, o yıl içerisinde elde edilen gelir sınıfına girmiş olması dolayısı ile kesinlikle beyan edilmesi yükümlülüğü bulunuyor. Bunun dışında mükellefler tarafından Gelir İdaresi Başkanlığı’na gerçekleştirilecek mesken kira bedellerinin yanı sıra gelecek yıllara ait olarak peşin tahsil edilen kira bedelleri ile ilgili olarak da beyanda o yıl içerisinde bulunulması gerekmektedir. Çünkü bu peşin tahsillerde o yıl içerisindeki gelir sınıfına dahil edilmektedir.

Mesken sahibi tarafından kira gelirinin yabancı para ile alınması durumunda ise ödeme günün borsa rayici ile hesaplama yapılırken, eğer o güne ait rayici bulunmuyor ise Maliye Bakanlığı tarafından belirlenecek kur üzerinden hesaplaması gerçekleştirilmektedir. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından ayrıca mesken kira gelirinde istisna tutarları belirlenmektedir. Bu tutarlar altında kalan ve kriterler dışında bulunan mesken sahiplerinin beyan yükümlülükleri bulunmuyor.

Ancak Geli İdaresi Başkanlığı tarafından her yıl, o yıl içerisinde uygulanacak şekilde açıklanan mesken kira gelirinde istisna tutarları kira gelir oranlarının altında ise bu kişilerin kuruma belirlenen beyan tarihlerinde beyannamede bulunmaları yasal zorunluluktur. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından yayınlanan 2016’nın mesken kira gelirinde istisna tutarları tablosu ise aşağıdadır.