Emsal kira bedeli, bazı durumlarda uygulanmamaktadır. Bu konuda hazırlanan mevzuat dahilinde emsal kira bedeli hangi hallerde uygulanmaz sorusunun cevabı verilmiş durumdadır. Buna göre emsal kira bedelinin uygulanmayacağı durumlar şöyledir;
- Boş olan mekanların, bedel alınmadan başka birine kiralanması
- Binaların aileden ya da akrabalardan birinin ikametine verilmesi
- Ev içerisinde akrabalar ile birlikte oturulması
- Katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca kiralanan mülkler
Tüm bu durumlarda emsal kira bedeli uygulanmamaktadır. Emsal kira bedelinin uygulanması bu hallerin dışında olup, bu kriterlerin sağlanmaması halinde emsal kira bedelinin uygulanması mecburidir.
Emsal kira bedeli hesaplamasında belirtilen kriterlerin sağlanması gerekirken, kişilerin düşük vergi ödemek ya da vergi muafiyetinden yararlanmak için yanlış beyanda bulunmaması gerekmektedir. Beyan ile birlikte tüm işlemler remsi olarak bir düzene koyulurken, olası bir hatanın olduğu tespit edildiğinde kişilerin hakkında cezai işlemler başlatılacaktır. Bu bakımdan kişilerin bu tür durumlara karşı da hazırlıklı olması gerekmektedir.
Mülkünü kiraya veren kişiler için bazı zorunluluklar bulunmaktadır. Buna göre kişilerin hem emlak vergisi ödemelerini yapması hem de kira beyannamesinin verilmesi gerekmektedir. Bu neden evi olan ya da yeni bir ev alan kişilerin aynı zamanda bu zorunlulukları da yerine getirmesi gerekmektdir. Resmi olarak yapılması zorunlu olan işlemlerin yapılmaması halinde ceza verileceği için kişilerin dikkat etmesi gerekmektedir.
Leave a Reply